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5 rooms - 3 Beds - 2 Baths | Floor 150m² | Ext 29,233m²
€234,000 (HAI) - £202,908**
5 rooms - 3 Beds - 2 Baths | Floor 150m² | Ext 29,233m²
€234,000 (HAI) - £202,908**
Ref. : A42926BEC24
| EXCLUSIVE
Entourée de champs et de bois, et d’un point de vue surplombant la vallée, cette maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel et un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu’une grande cuisine–salle à manger aménagée au goût du jour, avec une baie vitrée donnant également sur la terrasse. La vie de plain-pied est possible grâce à une belle chambre de 20 m², une salle de bain avec WC, une salle d’eau et d'un cellier.
À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier avec les arrivées prévues pour une salle d’eau.
Les deux chais et l'étable attenants sont parfait pour le stockage de matériel, pour garer les voitures, pour hérberger des chevaux ou d'autres animaux. Ils peuvent également permettre un agrandissement de la maison ou la création d’un projet de gîtes.
Les ballades en plein nature sont accessibles sur place d'un chemin descendant vers la mare et la source niché au fond de la vallée
Nichée dans un environnement préservé, au cœur des champs et des bois, cette jolie maison de campagne bénéficie d’une vue dominante sur la vallée, offrant un cadre de vie rare, paisible et ressourçant.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité du séjour, ouvert sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur tout au long de l’année. La grande cuisine–salle à manger, aménagée avec goût, allie charme et fonctionnalité, avec une large baie vitrée donnant directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une spacieuse chambre de 20 m², une salle de bain avec WC, une salle d’eau ainsi qu’un cellier, idéal pour le rangement et le quotidien.
À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille et amis, tandis qu’un grenier avec les arrivées déjà en place permet d’envisager facilement la création d’une salle d’eau supplémentaire, selon vos besoins.
La propriété est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que d’un adoucisseur d’eau.
La toiture est en bon état et la maison bénéficie d’une isolation renforcée grâce à un bardage extérieur.
Les dépendances attenantes — deux chais et une étable —qui sont mitoyennes avec les dépendances du voisin.représentent un véritable atout : parfaites pour le stockage, le stationnement de véhicules ou encore pour accueillir des animaux. Elles offrent également un fort potentiel pour un agrandissement de l’habitation ou le développement d’un projet de gîtes ou d’activité touristique.
À l’extérieur, les amoureux de nature seront comblés : des chemins de balade partent directement de la propriété et vous mènent jusqu’à une mare, un lavoir et une source nichée au fond de la vallée, dans un cadre bucolique et apaisant.
Un bien rare, idéal pour un projet de vie au vert, une activité touristique ou un projet avec animaux.
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Ref. : A42926BEC24
| EXCLUSIVE
LOCATION
Town : Bertric-Burée
Dept : Dordogne (24)
Region : Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
Hi,
I'm Rebecca,
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Rebecca Chard
Independent Sales Agent
SIREN: 794 151 381
AGENT'S HIGHLIGHTS
AGENT'S HIGHLIGHTS
LOCATION
Ref. : A42926BEC24
| EXCLUSIVE
150m2
2,92 ha
5 rooms
- 3 beds
- 2 baths
* m² for information only
Good condition
PANORAMIC VIEW
LOCATION
FINANCIAL INFORMATION
Price
€234,000
(HAI)
£202,908**
Agency Fees
6% TTC
paid by Buyer
Price without fees
€220,000
Property Tax
From €733
** The currency conversion is for convenience of reference only.
FINANCIAL INFORMATION
Price
€234,000 (HAI) - £202,908**
Agency Fees
6% TTC inclus
paid by
buyer
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From - €733
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